BEMUTATKOZÁS
Időtálló régiós kiskereskedelmi ingatlanportfólió, inflációt meghaladó növekedési potenciál, euróalapú osztalék.
SPLUS (BÉT)
Shopper Park Plus Nyrt.
ISIN: HU0000192786
A kelet-közép-európai térségben leányvállalatain keresztül 22 kiskereskedelmi ingatlanból álló portfóliót tulajdonló Shopper Park Plus Nyrt. (SPP) célja, hogy a régió legnagyobb retail park tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon. A társaság a 4 csehországi, 4 szlovákiai és 14 magyarországi kiskereskedelmi park összesen több, mint bruttó 398 ezer m2 bérelhető területtel rendelkezik, amelyen közel 600 üzlethelyiség osztozik, ezzel 7%-os piaci részesedést képviselve a közép-kelet-európai (CEE) régióban. A bérlői mix optimalizálása és az új márkák megjelenése egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy a bérleti díjak portfólió szinten az infláció ütemét meghaladó mértékben emelkedjenek.
Az SPP 2023-ban a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) első euró alapú részvénykibocsátását hajtotta végre, majd 2024-ben az első, már tőzsdén jegyzett cégként végrehajtott zártkörű részvénykibocsátása is kiemelkedő eredménnyel – 2,67-szeres túljegyzéssel – zárult. A társaság szabályozott ingatlanbefektetés társaságként (SZIT) működik, amely forma jelentős adóelőnyöket biztosít az SPP, és közvetetten a részvényesek számára is, hiszen ezáltal a társaságot magas és várhatóan emelkedő osztalék kifizetési ráta jellemzi.
Az SPP részvényeinek többsége az Adventum Befektetési Alapkezelő Zrt. által kezelt befektetési alapok birtokában van. Az Adventum csoport az elmúlt években kiemelkedően teljesített a piacon, jelentős tranzakciókat zárt a kelet-közép-európai régió több országában. Az Adventum csoport széleskörű banki finanszírozási háttérrel rendelkezik, hozzávetőlegesen tíz bank finanszírozza portfoliójának különböző elemeit. Az SPP esetében a tőzsdei transzparencia tovább erősíti a befektetők és finanszírozó bankok bizalmát, elősegítve ezzel a tőkebevonást és a társaság növekedését.
A portfólió az elmúlt évek gazdasági kihívásait – a pandémiát, az energiaválságot, az inflációs hullámot, és az ukrajnai háborút – sikeresen átvészelte, értéke minden negyedévben folyamatosan növekedett. A tőzsdei bevezetés óta kifizetett osztalékok együttesen 1,6 eurót tettek ki részvényenként.
Az SPP célja, hogy az átalakított ingatlanok Shopland néven a környéken élőknek egyet jelentsenek a kényelmes, mindennapi bevásárlással. Ezek a bevásárlóparkok nem csak könnyen megközelíthetőek és kényelmes elérést és parkolási lehetőséget kínálnak, hanem egy helyen biztosítanak minden olyan szolgáltatást és árucikket, amelyre a vásárlóknak napi vagy heti szinten szükségük lehet. A retail parkokban az élelmiszerüzletek mellett megtalálhatóak drogériák, ruházati boltok, könyvesboltok, lakberendezési üzletek, valamint ún. food court is, kávézókkal, éttermekkel és gyorséttermekkel.
BEMUTATKOZÁS
Időtálló régiós kiskereskedelmi ingatlanportfólió, inflációt meghaladó növekedési potenciál, euróalapú osztalék.
SPLUS (BÉT)
Shopper Park Plus Nyrt.
ISIN: HU0000192786
A kelet-közép-európai térségben leányvállalatain keresztül 22 kiskereskedelmi ingatlanból álló portfóliót tulajdonló Shopper Park Plus Nyrt. (SPP) célja, hogy a régió legnagyobb retail park tulajdonosává és üzemeltetőjévé váljon. A társaság a 4 csehországi, 4 szlovákiai és 14 magyarországi kiskereskedelmi park összesen több, mint bruttó 398 ezer m2 bérelhető területtel rendelkezik, amelyen közel 600 üzlethelyiség osztozik, ezzel 7%-os piaci részesedést képviselve a közép-kelet-európai (CEE) régióban. A bérlői mix optimalizálása és az új márkák megjelenése egyaránt hozzájárul ahhoz, hogy a bérleti díjak portfólió szinten az infláció ütemét meghaladó mértékben emelkedjenek.
Az SPP 2023-ban a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) első euró alapú részvénykibocsátását hajtotta végre, majd 2024-ben az első, már tőzsdén jegyzett cégként végrehajtott zártkörű részvénykibocsátása is kiemelkedő eredménnyel – 2,67-szeres túljegyzéssel – zárult. A társaság szabályozott ingatlanbefektetés társaságként (SZIT) működik, amely forma jelentős adóelőnyöket biztosít az SPP, és közvetetten a részvényesek számára is, hiszen ezáltal a társaságot magas és várhatóan emelkedő osztalék kifizetési ráta jellemzi.
Az SPP részvényeinek többsége az Adventum Befektetési Alapkezelő Zrt. által kezelt befektetési alapok birtokában van. Az Adventum csoport az elmúlt években kiemelkedően teljesített a piacon, jelentős tranzakciókat zárt a kelet-közép-európai régió több országában. Az Adventum csoport széleskörű banki finanszírozási háttérrel rendelkezik, hozzávetőlegesen tíz bank finanszírozza portfoliójának különböző elemeit. Az SPP esetében a tőzsdei transzparencia tovább erősíti a befektetők és finanszírozó bankok bizalmát, elősegítve ezzel a tőkebevonást és a társaság növekedését.
A portfólió az elmúlt évek gazdasági kihívásait – a pandémiát, az energiaválságot, az inflációs hullámot, és az ukrajnai háborút – sikeresen átvészelte, értéke minden negyedévben folyamatosan növekedett. A tőzsdei bevezetés óta kifizetett osztalékok együttesen 1,6 eurót tettek ki részvényenként.
Az SPP célja, hogy az átalakított ingatlanok Shopland néven a környéken élőknek egyet jelentsenek a kényelmes, mindennapi bevásárlással. Ezek a bevásárlóparkok nem csak könnyen megközelíthetőek és kényelmes elérést és parkolási lehetőséget kínálnak, hanem egy helyen biztosítanak minden olyan szolgáltatást és árucikket, amelyre a vásárlóknak napi vagy heti szinten szükségük lehet. A retail parkokban az élelmiszerüzletek mellett megtalálhatóak drogériák, ruházati boltok, könyvesboltok, lakberendezési üzletek, valamint ún. food court is, kávézókkal, éttermekkel és gyorséttermekkel.
Management
Michele Sharon Small
STRATÉGIA / BEFEKTETÉSI POLITIKA
Erre kiváló lehetőséget ad a piaci szint alatti átlagos bérleti díj: az alulhasznosított területek új bérlőknek történő bérbeadásával a piacihoz közelítő bérleti díjak érhetők el.
További fontos célkitűzés az üzemeltetés hatékonyabbá tétele, amit átfogó zöldesítés egészít ki. A megvásárolt létesítményekben folyamatosan racionalizálják az üzemeltetést: a komplex zöld stratégia részeként az eddig megtett és a jövőbeli energiahatékonysági intézkedések, beruházások hatására portfóliószinten cél a 30%-os energiamegtakarítás az ingatlanok megvásárlásakor jellemző mértékéhez képest.
A tervezett beruházások között hatékonyabb fűtő-hűtő rendszerek kialakítása, napelempark telepítése, ledesítés, valamint geotermikus lehetőségek integrálása szerepel.
Mivel az SPP hosszú távon arra törekszik, hogy a régió legnagyobb retail parkjának tulajdonosa és üzemeltetője legyen, ezért a későbbiekben elképzelhető a további terjeszkedés más országokban is Kelet-Közép-Európán belül.
BREEAM
Hatékony fűtő-hűtő rendszerek
Napelempark
Ledesítés
Geotermikus lehetőségek
nemzetközi kiskereskedelmi lánc
Aktualitások
A Tesla új Supercharger állomást nyit Magyarországon, megerősítve ezzel elkötelezettségét a hálózat bővítése mellett
- Hírek
A Shopper Park Plus Nyrt Facility Management partnere a Dome Facility Services Group Kft
- Hírek