Hosszú távú stratégia

Az SPP hosszú távú, a régió legnagyobb retail parkjának tulajdonlására és üzemeltetésére vonatkozó törekvésének szerves része a fenntarthatóság, az ingatlanállomány folyamatos zöldítése, a portfólióhoz és annak üzemeltetéséhez tartozó környezeti lábnyom fokozatos csökkentése.

Az SPP célja, hogy ingatlanportfólióját fenntarthatóbbá, hozzáférhetőbbé és időtállóbbá tegye. Az egész portfóliót érintő BREEAM In-Use minősítési folyamatban eddig nyolc magyarországi és négy csehországi Shopland kapott Very Good értékelést, a további hat magyar és négy szlovák ingatlan tanúsítása pedig már zajlik. Az akadálymentesség terén is fontos előrelépést értünk el: valamennyi magyarországi Shopland megszerezte az Access4you minősítést, a szlovákiai épületek értékelése pedig jelenleg előkészítés alatt áll. Eredményeink azt mutatják, hogy következetesen haladunk előre a környezeti felelősségvállalás, az energiahatékonyság és a befogadó működés megvalósításában, miközben erősítjük portfóliónk értékállóságát is.  

Célok és eszközök

A célzott zöldberuházások (pl. geotermikus rendszerek, napelemparkok, ledesítés) mellett a fenntarthatóságot az Adventum ESG keretrendszerének következetesen és rendszerszintűen alkalmazott governance alapú menedzsmenteszközei biztosítják. Ezekkel  pontosan nyomon lehet követni az ingatlanok energiahatékonysági teljesítményét, optimalizálni és folyamatosan mérsékelni az energiafelhasználást.

Az akvizíció során teljeskörű műszaki átvilágításon átesett ingatlanokról részletes kockázati térkép áll rendelkezésre. A cél a kockázatok minimalizálása, a proaktív karbantartás és a műszaki állapot megfelelő megőrzése. Az Adventum ESG szoftverének egyik beépített modulja képes előre jelezni, pontosan mikor válna elavulttá egy-egy épület fejlesztés és karbantartás nélkül, így portfólió szinten lehet optimalizálni a fenntarthatóságot támogató beavatkozásokat.

A CRREM kockázatértékelő eszköz abban segít a tulajdonosoknak és a befektetőknek, hogy megértsék és kezeljék a portfóliójukon belüli CO2-emissziós kockázatokat.

Ha egy meglévő ingatlanállomány működése hatékonyabb lesz, az valós emisszió csökkenést eredményez. Ezért az ESG keretrendszeren belül kiemelt támogatást élveznek azok a fejlesztések, amelyek meglévő épületek energiafelhasználását, üzemeltetését javítják. Ezzel számottevően csökkkenthető az élettartam alatti CO2-kibocsátás, különösen az esetleges újjáépítés jelentősen magasabb karbonlábnyomával összevetve.

Hasonló szemlélet érvényesül a gépészet esetében: a preventív karbantartás célja a gépek élettartamának maximalizálása, meghosszabbítása.