Az ingatlan a Váci úti irodafolyosó mentén, a Gács utca, a Balzsam utca és a Balzsam park, valamint a Juta utca által határolt területen helyezkedik el. Az újabb építésű irodaházak és egy hotel által körülvett helyszín autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A Tesco mellett a Brendon, Jysk, Vellea Home, Sinsay, dm és az AlphaZoo a legnagyobb bérlők.
Az ingatlan a Váci úti irodafolyosó mentén, a Gács utca, a Balzsam utca és a Balzsam park, valamint a Juta utca által határolt területen helyezkedik el. Az újabb építésű irodaházak és egy hotel által körülvett helyszín autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
Karlovy Vary városközpontjától csupán 3 km-re helyezkedik el az ingatlan, közvetlen hozzáféréssel a D6-os autópályához. A közelében buszmegálló is található. A szomszédságot könnyűipari egységek, lakó-, valamint kereskedelmi épületek, továbbá szállodák és irodák alkotják.
Noha tömegközlekedési kapcsolatai kissé korlátozottak, a Dél-alföldi régió északi központjaként működő, Budapest és Szeged között félúton fekvő város kiskereskedelmi parkja az 5-ös számú főútról, és az M5-ös autópályáról is könnyedén elérhető. A szomszédságot kereskedelmi ingatlanok, családi házak és üres telkek keveréke jelenti.
A környezetében kiskereskedelmi és egyéb kereskedelmi funkciójó ingatlanok, valamint egylakásos lakóépületek keveréke található. Számos buszmegálló is van a Magyarország északkeleti részén található Nyíregyháza kiskereskedelmi létesítményéhez közel, amely a 4-es számú főúton is közvetlenül elérhető.
