Az ingatlan a Váci úti irodafolyosó mentén, a Gács utca, a Balzsam utca és a Balzsam park, valamint a Juta utca által határolt területen helyezkedik el. Az újabb építésű irodaházak és egy hotel által körülvett helyszín autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A Tesco mellett a Brendon, Jysk, Vellea Home, Sinsay, dm és az AlphaZoo a legnagyobb bérlők.
Az ingatlan a Váci úti irodafolyosó mentén, a Gács utca, a Balzsam utca és a Balzsam park, valamint a Juta utca által határolt területen helyezkedik el. Az újabb építésű irodaházak és egy hotel által körülvett helyszín autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
A kereskedelmi és lakófunkciójú ingatlanokkal vegyesen körbe vett létesítmény a Budapesttől mindössze 30 km-re fekvő Érden lelhető fel. Közvetlenül megközelíthető a 7-es számú főút irányából, továbbá több buszmegálló is van a közelében.
A központtól kb 1,5 km-re található a bevásárlópark. A területet lakó- és kereskedelmi övezetek veszik körül.
A közelben egy újonnan épült városrész, több benzinkút és autómosó is található.
A Magyarország második legnagyobb városától délre található ingatlan közvetlenül elérhető a 47-es főútról, de több buszmegálló is van a közelében. Délről kereskedelmi ingatlanok, északról és keletről egylakásos lakóépületek, nyugatról pedig egy beépítetlen terület határolja.
