A Magyarország harmadik legnagyobb városában található ingatlan az ezredforduló jellegzetes raktárépület stílusát és építési elemeit hordozza magán, az előregyártott teherhordó szerkezeti elemektől a fémkeretes nyílászárókig, a tetőszerkezet pedig az épület belsejében kapott helyet. Trolibusszal és villamossal is könnyedén megközelíthető, és az 5-ös számú főút felől is el lehet érni.

Kiépült tömegközlekedési kapcsolatok ugyan nincsenek a közelében, azonban a 26-os főút felől közvetlenül megközelíthető az Északkelet-Magyarország egyik központi településén található létesítmény, amely egy kereskedelmi folyosó mentén helyezkedik el. A szomszédos területek vegyesen tartalmaznak kiskereskedelmi és egyéb kereskedelmi funkciókat, és akad néhány beépítetlen telek is.