Bruttó bérelhető
alapterület: 320+ ezer m2
Időtálló régiós kiskereskedelmi
ingatlanportfólió, inflációt meghaladó
növekedési potenciál
A budapesti értéktőzsde első euróalapú részvénykibocsátása
Kéz a kézben jár az ESG
és a hatékony működés
A Shopper Park Plus Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1015 Budapest, Batthyány utca 3. fszt. 1.; Cg. 01-10-140433; a továbbiakban „Társaság”) hivatkozással az általa készített, 2023. szeptember 27. napján kelt és az MNB 2023. szeptember 28. napján H-KE-III-582/2023. számú határozatával jóváhagyott Tájékoztató V. fejezet, Tulajdonviszonyt megtestesítő értékpapírokra vonatkozó értékpapírjegyzék 5.4.2.alpontjában foglaltakra, ezúton tájékoztatja a Tisztelt Befektetőket, hogy a Társaság újonnan kibocsátandó részvényeinek értékesítése lezajlott 2023. október9. és október20. között, amelynek eredménye az alábbi:
I. a Lakossági Értékesítés során tett érvényes Új Törzsrészvény-igénylési Nyilatkozatokban igényelt Új Törzsrészvények száma és a Lakossági Értékesítés során tett érvényes Új Törzsrészvény-igénylési Nyilatkozatok alapján a Lakossági Befektetőknek juttatandó Új Törzsrészvények száma és Intézményi Értékesítés során értékesített Új Törzsrészvények száma
A Lakossági Értékesítés eredményeképpen összesen 1.669.029 darab részvény kerül a Lakossági Befektetők részére kiosztásra, összesen 18.025.513,2 EUR kibocsátási összértékben 10,8 EUR-os áron.
Az Intézményi Értékesítés eredményeképpen összesen 1.776.589 darab részvény kerül az Intézményi Befektetők részére kiosztásra, összesen 19.187.161,2 EUR kibocsátási összértékben 10,8 EUR-os áron.
II. az esetlegesen alkalmazott átcsoportosítás, illetve túljegyzés/aukciós túlkereslet
A Kibocsátó és a Forgalmazókdöntöttek a Lakossági Értékesítés maximális kibocsátásának (500.000 darab) megemeléséről olyan módon, hogy az Intézményi Értékesítés maximális kibocsátásából (1.500.000 darab) összesen 500.000 darab részvényt csoportosítanak át.
A Kibocsátó és a Forgalmazókdöntöttek a Lakossági Értékesítés átcsoportosítással megemelt maximális kibocsátásának további 66.90%-kal történő megemeléséről, és arról, hogy az így megnövelt kibocsátási keretig túljegyzést fogadnak el, így a Lakossági Értékesítés végleges kibocsátása 1.669.029 darab.
A Kibocsátó és a Forgalmazókdöntöttek arról, hogy az átcsoportosítással csökkentett Intézményi Értékesítés maximális kibocsátását további 77,66%-kal megemelik, és az így megnövelt kibocsátási keretig túljegyzést fogadnak el, így az Intézményi Értékesítés végleges kibocsátása 1.776.589 darab.
III. az Értékesítési Ár
A Kibocsátó és a Forgalmazókaz Új Részvények vételárát (Értékesítési Árát) 10,8,-EUR / darab összegben határozták meg. Erre vonatkozóan a Kibocsátó és a Forgalmazóka Forgalmazói Szerződés és a Tájékoztató szerinti Árazási Szerződést kötöttek 2023.10.25.napján.
A Tájékoztatóban foglaltakkal összhangban a sikeres ajánlattételt követően a Társaság kérelmezi atársasági formaváltást, az erről szóló bejegyző végzést követően atőkeemelés cégbírósági bejegyzését, majd a bejegyző végzés kézhez vételét követően intézkedik az Új Törzsrészvények KELER általi megkeletkeztetéséről, majd kérelmezi a terméklista módosítását és a Részvényekkel való kereskedés megkezdését a BÉT szabályozott piacának prémium kategóriájában.
A jelen Közleményben nagybetűvel írt fogalmak a Tájékoztatóban foglalt jelentéssel bírnak.
Budapest, 2023. október 25.
Shopper Park Plus Zártkörűen Működő Részvénytársaság
A SHOPPER PARK PLUS (SPP) 18 kelet-közép-európai kiskereskedelmi ingatlanból álló portfólió tulajdonosa közvetlenül, illetve leányvállalatain keresztül.
A lokációk közül 14 Magyarországon, 4 pedig Csehországban található, jellemzően nagyvárosokban vagy azok közvetlen környezetében.
Az összességében több mint 320 ezer m2 bruttó bérelhető területen közel 600 üzlethelyiség osztozik, köztük olyan globális cégek, mint a Deichmann, a Fressnapf, a H&M, a Sportsdirect vagy a Tesco.
Közép-Magyarországon, a budapesti agglomeráció egyik jelentős településén található létesítmény az M1-es autópályáról közvetlenül megközelíthető, valamint tömegközlekedéssel is elérhető.
Az ingatlan a Váci úti irodafolyosó mentén, a Gács utca, a Balzsam utca és a Balzsam park, valamint a Juta utca által határolt területen helyezkedik el. Az újabb építésű irodaházak és egy hotel által körülvett helyszín autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
Tömegközlekedéssel és a város körbefonó körgyűrűről autóval is egyszerűen elérhető a Chrudim városközpontjától 1,5 km-re délre fellelhető létesítmény. A túlnyomórészt lakóövezeteket felvonultató környéket a helyi kórház és a jégstadion egészíti ki.
A Magyarország második legnagyobb városától délre található ingatlan közvetlenül elérhető a 47-es főútról, de több buszmegálló is van a közelében. Délről kereskedelmi ingatlanok, északról és keletről egylakásos lakóépületek, nyugatról pedig egy beépítetlen terület határolja.
A Budapesttől 240 kilométerre elhelyezkedő, 2003-ban és 2004-ben felújított ingatlan Debrecen belvárosától délre fekszik. Tömegközlekedéssel is elérhető, a 35-ös főútról, illetve a Kishegyesi útról pedig gépkocsival is könnyen megközelíthető. A szomszédságában kereskedelmi ingatlanok (délen), egylakásos lakóépületek (északon és keleten), valamint beépítetlen területek (nyugaton) találhatók.
Az Észak-Magyarország második legnagyobb városában fellelhető ingatlan közvetlenül megközelíthető a 25-ös főúton, és több buszmegálló is van a közelében. A 2004-ben felújított létesítményt északon és délen kereskedelmi ingatlanok, nyugaton egylakásos lakóépületek, keleten pedig beépítetlen területek veszik körbe.
A kereskedelmi és lakófunkciójú ingatlanokkal vegyesen körbe vett létesítmény a Budapesttől mindössze 30 km-re fekvő Érden lelhető fel. Közvetlenül megközelíthető a 7-es számú főút irányából, továbbá több buszmegálló is van a közelében.
Karlovy Vary városközpontjától csupán 3 km-re helyezkedik el az ingatlan, közvetlen hozzáféréssel a D6-os autópályához. A közelében buszmegálló is található. A szomszédságot könnyűipari egységek, lakó-, valamint kereskedelmi épületek, továbbá szállodák és irodák alkotják.
Noha tömegközlekedési kapcsolatai kissé korlátozottak, a Dél-alföldi régió északi központjaként működő, Budapest és Szeged között félúton fekvő város kiskereskedelmi parkja az 5-ös számú főútról, és az M5-ös autópályáról is könnyedén elérhető. A szomszédságot kereskedelmi ingatlanok, családi házak és üres telkek keveréke jelenti.
A Budapesttől mintegy 180 km-re fekvő Miskolcon található ingatlan egyszerűen megközelíthető a 3-as főútról, és több buszjáratnak is van megállója a közelében. A szomszédos területeken kereskedelmi ingatlanok, családi házak és üres telkek találhatók vegyesen.
Kiépült tömegközlekedési kapcsolatok ugyan nincsenek a közelében, azonban a 26-os főút felől közvetlenül megközelíthető az Északkelet-Magyarország egyik központi településén található létesítmény, amely egy kereskedelmi folyosó mentén helyezkedik el. A szomszédos területek vegyesen tartalmaznak kiskereskedelmi és egyéb kereskedelmi funkciókat, és akad néhány beépítetlen telek is.
A környezetében kiskereskedelmi és egyéb kereskedelmi funkciójó ingatlanok, valamint egylakásos lakóépületek keveréke található. Számos buszmegálló is van a Magyarország északkeleti részén található Nyíregyháza kiskereskedelmi létesítményéhez közel, amely a 4-es számú főúton is közvetlenül elérhető.
Ostravához és Opavához is közvetlen autós hozzáférést biztosít az utóbbi városközpontjától mintegy 1 km-re elhelyezkedő ingatlan, amely busszal és trolibusszal is megközelíthető. A környéken lakó- és kereskedelmi területek, benzinkutak és egy vasútállomás található.
városközponttól körülbelül 5 km-re nyugatra, Trebovice városrészben található, mélygarázzsal és szabadtéri parkolóval egyaránt rendelkező ingatlan könnyen megközelíthető Ostrava körgyűrűje felől.
A Dunántúl legnagyobb, Magyarország 5. legnagyobb városának kereskedelmi enklávéjában található ingatlan Budapesttől 200 km-re délre, a horvát határtól 35 km-re északra helyezkedik el. Tömegközlekedési szempontból nem a legelőnyösebb helyszín, a 6-os főút felől viszont egyszerűen megközelíthető. A 2004-ben felújított kiskereskedelmi parkot vegyes, kiskereskedelmi és kereskedelmi funkciójú ingatlanok övezik, valamint egylakásos lakóépületek.
A Magyarország egyik legnyugatibb városának kereskedelmi folyosóján fellelhető ingatlan az osztrák határ közelében fekszik. Bár tömegközlekedéssel nem könnyű megközelíteni, a 84-es főút és az M85-ös autópálya elérhető közelségbe hozza. A főként kiskereskedelmi és egyéb kereskedelmi ingatlanok által kövezett létesítményt 2008-ban felújították.
A Magyarország harmadik legnagyobb városában található ingatlan az ezredforduló jellegzetes raktárépület stílusát és építési elemeit hordozza magán, az előregyártott teherhordó szerkezeti elemektől a fémkeretes nyílászárókig, a tetőszerkezet pedig az épület belsejében kapott helyet. Trolibusszal és villamossal is könnyedén megközelíthető, és az 5-ös számú főút felől is el lehet érni.
A Közép-dunántúli régió fővárosában és Fejér megye központjában fekvő ingatlan Budapesttől alig 65 kilométerre található és egy kereskedelmi zónán belül helyezkedik el. Több buszmegálló is csupán sétatávolságra található a létesítménytől, amely a 6-os számú főútról egyszerűen elérhető.